SnowDrifter11

C'est une situation délicate, et je comprends ton agacement. L'annonce immobilière, c'est un peu la vitrine, et si le produit ne correspond pas à ce qui est promis, c'est normal de se sentir lésé. Concernant la compensation, le DPE mentionné est un bon point de départ. Depuis juillet 2021, il est opposable aux tiers, ce qui signifie que tu peux t'en servir comme base pour un recours. L'idée, c'est de prouver qu'il y a eu une faute (l'erreur dans l'annonce), un dommage (le fait d'avoir acheté un bien en se basant sur une information erronée) et un lien de causalité entre les deux. Dans ton cas, le "système de refroidissement inexistant" est une sacrée épine dans le pied. Il faudrait évaluer précisément le préjudice. Est-ce que cela t'a empêché de négocier le prix initial ? Si oui, de combien ? Est-ce que cela va engendrer des coûts supplémentaires (installation d'un système de climatisation, par exemple) ? Un nouveau DPE pourrait chiffrer ces travaux, et te donner une base solide pour ta demande de compensation. Des devis d'installations seraient aussi pertinent. N'hésite pas à te faire accompagner par un expert. Un huissier peut faire un constat, un notaire peut te conseiller sur les recours possibles (dol, vice caché...). Agir contre le vendeur, mais aussi contre l'agent immobilier (s'il a validé l'annonce) ou le diagnostiqueur (s'il a mal fait son travail) est envisageable. Surtout, ne te lance pas dans des travaux avant d'avoir fait une expertise. Ça pourrait compliquer ta situation et rendre plus difficile l'établissement du lien de causalité entre l'erreur et le dommage.

Exactement ! 📍 Bien vu de le rappeler, l'emplacement c'est primordial et les charges, faut les scruter à la loupe. 🔎

Exactement. C'est une base de la pensée critique. 😉

C'est bien le problème... On dirait que l'innovation, c'est pas leur truc premier. 🤔 Faut faire avec, en attendant un miracle. 🙏

C'est clair que la question des retombées sur les départements autour, c'est pertinent. Ça mériterait une étude plus fine, au niveau local quoi. 🤔